Число инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за три квартала этого года снизилось почти на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании JLL, сообщает «Интерфакс».
«За девять месяцев 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $1,84 млрд, что на 31% меньше результата аналогичного периода прошлого года ($2,66 млрд). В том числе показатель за третий квартал – $478 млн – оказался на 9% ниже уровня аналогичного периода 2017 года», — говорится в сообщении.
Отмечается, что снижение активности произошло из-за падения курса рубля по отношению к мировым валютам.
«Основной причиной снижения инвестиционной активности и объема сделок в минувшем квартале стало ослабление рубля в августе на 10% в результате очередного раунда американских санкций, а также активной распродажи на развивающихся финансовых рынках. Это заставило нас снизить прогноз объема инвестиционных сделок на текущий год с $5 млрд до $3,5 млрд. Стоит отметить, что ослабление рубля было временным: он уже укрепился и, скорее всего, продолжит эту динамику в ближайшем будущем, поскольку давление на валюту спадает», — приводятся в сообщении слова управляющего директора JLL в России и СНГ Тома Девоншира-Гриффина.
В релизе также говорится, что первое место в структуре сделок заняли покупки земельных участков под жилье (29%). Доля складского сегмента составила 12%, что соответствует европейскому и американскому уровню, отмечают аналитики.
Зарубежный капитал сформировал 26% сделок (+2 п.п. к аналогичному периоду прошлого года).
Доля Санкт-Петербурга в объеме сделок составила 31%, что превышает показатель 2011 года, когда был продан ТЦ «Галерея».
