Москва поставила рекорд по количеству долевых сделок

Столичный Росреестр зафиксировал в октябре рост в 58% количества зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на объекты жилой недвижимости в Москве по сравнению с аналогичным показателем 2017 года, сообщает ТАСС.

«Октябрь 2018 года стал рекордным по количеству сделок в Москве. В этот месяц Управление Росреестра по Москве впервые зарегистрировало более 8 тыс. ДДУ на жилую недвижимость — 8 326 договоров, что на 58% больше показателя октября 2017 года (5 265 ДДУ) и на 18% больше, чем в сентябре текущего года (7 042 ДДУ)», — говорится в сообщении.

Вместе с тем, положительная динамика зарегистрированных ДДУ наблюдается и в нежилом фонде столицы: за октябрь Управлением зарегистрировано 2 167 нежилых ДДУ, что на 37% выше, чем годом ранее (1 578 ДДУ), и на 26% превосходит сентябрь текущего года (1 716 ДДУ).

В сфере ипотечного жилищного кредитования в октябре текущего года также впервые превышен порог в 10 тыс. договоров. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (5 123) — это практически двукратный рост, по отношению к сентябрю текущего года (7 706 ипотек) рост составляет 31%. Всего с января по октябрь 2018 года зарегистрировано на 75% больше ипотек, чем за 10 месяцев прошлого года (72 595 против 41 429).

«С января по октябрь 2018 года зарегистрировано 121 826 прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что практически сопоставимо с показателем всего 2017 года — 123 894 права. Кроме того, порог в 16 тыс., по статистике прошлых лет, преодолевается лишь в последнем месяце года, в то время как в 2018 году мы наблюдаем цифру 16 129 уже в октябре. Рост к предыдущему месяцу 2018 года составляет 40%, примерно на этом же уровне (+41%) и динамика к октябрю 2017 года», — отмечается в материале.

По мнению руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, покупательская активность в октябре фактически сопоставима с декабрем, когда количество сделок в конце года традиционно увеличивается, и Управление фиксирует максимальные значения по всем показателям.

«При этом значительный рост в октябре на 30% показала ипотека, которая с июля по сентябрь незначительно, но снижалась. Возможно, стимулирующим фактором роста в данном случае стало изменение в сентябре ключевой ставки ЦБ до 7,5% и фактор ожидания дальнейшего повышения банками процентов по ипотечным кредитам», — заключил он.